もし普通の人が、金策のためにこういう業者に頼んで買い取ってもらおうとすれば、買いたたかれることになる。買い替えでどうしても買い主が現れなくて、自分が買ったほうの支払いが迫ったときは、こういう買い取り業者に引き取ってもらうしかないが、結局は多額のローンが残ってしまい何のために売ったのかわからなくなることも多い。銀行なども不動産屋を子会社に持っているが、それは担保に入っている不動産の買い取りのためだ。つまり、買いを急いだ客につけ込んでうまい汁を吸おうというわけである。買い取り業者の存在は、中古物件だけでなく新築の流通も促進させていることになる。そればかりか、企業の土地取得や大規模マンション開発にもこうした買い取り業者が活躍するのだ。買い取り業者にとっては、不況になって競売に出される物件も増えたので、いまが活況の時期かもしれない。バブルの時期が売り手相場とすれば、現在の相場は買い手相場である。その意味でバブル時のように売り物件に買い手が群がることはないし、逆にひとりの客に複数の不動産屋がからむことが多い。バブルの時期は手持ちのお客さんだけで何とか仕事をしていたが、いまはそうはいかない。当時はいくらでもオーバーローンを組めたから、そういうお客さんがつづけて投資することもできたが、いまは実需が本来の姿に戻ったということができる。本当にお金を持っている人は投資家の少ないいまこそ、買いどきといってよい。